相続税 不動産

イメージの通り、信託に関しては「信託銀行」も同じような業務を行っており、家族信託で財産や不動産を託したいという場合でも、商事信託である信託銀行に、同じような形で財産を託すことも可能です。 商事信託の特徴としては、信託会社や信託銀行が受託者となり、管理や承継を行う一方で信託報酬を営利目的で受け取ります。一方、家族信...

必須の費用としては、公正証書を作成するのに10～20万円、信託財産に不動産が含まれている場合には、不動産価格の1000分の4を登録免許税として納めなければなりません。このほか、家族信託を専門家に依頼するためのコンサルティング料として別途かかる場合がありますので、おおよそ50～100万円が家族信託全体でかかる費用と...

相続税申告は、自分で行うことも可能です。しかし、税理士に依頼することによって、さらに申告を効率化させることも可能です。今回は、相続税申告を税理士に依頼するメリットについて解説していきます。 ・スムーズな相続税申告を行える税理士に依頼することで、スムーズな申告を行えます。特に、税理士に依頼することで必要書類が何か、...

相続税申告は、自分で行うことも可能です。しかし、自分で行うことでトラブルが生じたり、不利益を受けることがあります。今回は、自分で相続税申告の手続きを行うメリットとデメリットについて解説していきます。 〇メリット・税理士へ依頼する費用が掛からない 〇デメリット・相続税申告でのミスが発生しやすい・資料収集や申告書作成...

相続税は、生前対策を行うことによって効果的な節税を行うことが可能になります。相続税の節税対策をしていくことももちろんですが、同時に納税資金の対策を行っておく必要があります。納税資金の対策を行っていないと、特に不動産の相続が起こった場合に、相続税の納税をするための現預金が足りなくなるということも起こりかねません。

相続税の申告には、よく税務調査が入りやすいと言われています。相続税の税務調査は、脱税を疑われている場合にはもちろんのこと、申告のミスなどにも調査は入りやすいです。では、相続税の税務調査が入りやすい対象者は、どのような方でしょうか。 ・多額の現預金がある方多額の現預金がある、現預金の動きが頻繁で多額という場合には税...

相続に関するトラブルの中でも、不動産の相続に関するトラブルはしばしば起こります。不動産相続のトラブルに巻き込まれないために、トラブルを防ぐためのポイントについてご説明します。 ①相続財産を明確にしておく相続財産が不明確であると、「もっと財産があるのではないか」という思いからトラブルが生じてしまうことがあります。

毎年1月1日時点に家などの不動産を所有している人に対して課税され、市町村によって徴収されます。 ■固定資産税の計算方法固定資産税額の計算は、土地や建物の場合、「課税標準額×1.4％」というのが原則です。（市街化区域などの場合は、別途「都市計画税0.3％あり」）課税標準額とは、固定資産税評価額をもとに算出されます。...

特に、土地などの不動産の相続手続きは、相続手続きの中でも重要な手続きです。この記事では、不動産の相続手続きに関してご説明します。 ■不動産相続手続きの流れ不動産相続には、相続登記が必要です。相続登記とは、亡くなった方の名義であった不動産を、相続人の名義に移す手続のことを指します。これを完了させることが不動産相続手...

相続財産には、預金や不動産といったプラスの財産だけではなく、借金や住宅ローンといった債務も含まれ、債務が超過する場合には、相続放棄の検討もしなければなりませんし、被相続人がどれだけの財産を持っていたのかがわからないと遺産分割の判断ができないため、しっかり調査する必要があります。 相続財産の調査では、①相続財産の内...

相続手続きでは、①相続の開始、②遺言書の調査、③相続人の調査、④相続財産の調査、⑤相続放棄の判断、⑥準確定申告、⑦遺産分割協議書の作成、⑧相続税の申告、⑨相続預貯金の解約・相続不動産の名義変更・その他財産の名義変更の手続きの９個の手続きが必要です。 ①相続の開始日全ての相続手続きの基準となる日は、被相続人の死亡日...

不動産が絡む相続が起こると、問題となってくるのが不動産の評価額です。不動産の評価額は現預金のようにすぐに分かるわけではなく、不動産に適用される相続税の評価方式によって計算することが出来ます。不動産相続で押さえておいていただきたいポイントは以下の通りです。 ■不動産の相続税評価額不動産の相続税評価額は土地と建物それ...

相続税の節税は、配偶者控除や小規模宅地等の特例、生命保険金の非課税などの数多くの節税の枠があります。税理士に相談することによって、相続における節税の枠を効率よく活用することが可能になります。 ・実際の相続までスムーズに行える税理士に相続の生前対策について相談することで、実際の相続までスムーズに活用することが可能に...

 アーム税理士法人では、京都府、大阪府、滋賀県、奈良県を中心に「相続税申告」「節税対策」「税務調査」などに関する税務相談を承っております。「相続税」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。

 アーム税理士法人では、京都府、大阪府、滋賀県、奈良県を中心に「相続税申告」「節税対策」「税務調査」などに関する税務相談を承っております。「相続税」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。

相続税は、一定税率ではなく、相続税の課税対象額に応じて税率が上がっていく累進課税制度になっています。ここでは、相続税の計算方法と税率について解説していきます。 〇相続税の計算方法相続税の計算方法は、「相続した財産－相続した負債－基礎控除などの控除枠」で課税対象額が計算されます。純粋な相続財産に、基礎控除や生命保険...

相続税の申告は、すべての人が行うものではありません。相続で財産を取得したとしても相続税の申告を行わなくてもよい場合があります。相続税申告を行う場合、行わない場合の違いはどのような判断基準があるのでしょうか。 〇相続税申告を行う基準は「基礎控除」相続税の申告を行う、行わないの基準は「基礎控除」にあります。基礎控除を...

一定額以上の財産をお持ちの被相続人が亡くなって相続が発生した場合には、期限内に相続税の申告と納付を行う必要があります。相続税の申告の流れと期限は、以下のような仕組みになっています。 〇相続税申告の流れと期限相続税申告の流れは、次のような流れになります。 ①誰が相続人に該当するのかを把握する。 ②遺言書の有無を確認...

しかし、小規模宅地の特例の適用関係によっては配偶者居住権を設定したことにより一次相続の相続税が増加する可能性もあるので、注意が必要です。 このように配偶者居住権にまつわる節税は複雑です。相続税には他にも難しいルールがたくさんあります。相続に関してお困りの際はぜひアーム税理士法人にご相談ください。 アーム税理士法人...

 遺留分に関してなど、相続に関してお困りの際はぜひアーム税理士法人にご相談ください。アーム税理士法人では、京都府、大阪府、滋賀県、奈良県を中心に「相続税申告」「節税対策」「税務調査」などに関する税務相談を承っております。「遺留分」に関してお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までお問い合わせください。

相続税対策として生前贈与を行うケースはよくあります。これは相続税よりも税率の低い範囲で生前贈与を行うことによって、最終的な税金を少なくすることが目的です。しかし、生前贈与の中で「現金手渡し」で贈与を行うことは注意が必要です。現金手渡しの際のポイントと注意点は以下の通りです。 ■現金手渡しの場合には証拠が残らないこ...

相続税は相続財産が多くなればなるほど税率が上がる累進課税制度が取られています。そのため、相続税対策を生前から行うことが非常に重要になってきますが、配偶者控除を活用することによって相続税を少なくすることが可能になります。配偶者控除のポイントとデメリットを押さえておくようにしましょう。 ■配偶者控除とは配偶者控除とは...