不動産 固定資産税

そのため、仮に不動産を売買しようとしても、自らの意志では売買が出来ない状態になってしまうのです。認知症になってしまった後は、法定後見人がつく形となり、その法定後見人が意思決定にはかかせない存在となります。しかし、法定後見人は、裁判所が決定した弁護士などになるため、家族が意思決定をすることが出来るというわけではあり...

イメージの通り、信託に関しては「信託銀行」も同じような業務を行っており、家族信託で財産や不動産を託したいという場合でも、商事信託である信託銀行に、同じような形で財産を託すことも可能です。 商事信託の特徴としては、信託会社や信託銀行が受託者となり、管理や承継を行う一方で信託報酬を営利目的で受け取ります。一方、家族信...

必須の費用としては、公正証書を作成するのに10～15万円、公正証書の手数料が3～10万円、信託財産に不動産が含まれている場合には、不動産価格の1000分の4を登録免許税として納めなければなりません。そのため、登録免許税はおおよそ10～15万円になります。このほか、家族信託を専門家に依頼するためのコンサルティング料...

・不動産を所有している場合などには評価額を正確に計算することが出来る不動産は時価がその都度変わっていきます。不動産の評価額などは税理士にお任せください。 アーム税理士法人では、京都府、大阪府、滋賀県、奈良県を中心に「相続税申告」「節税対策」「税務調査」などに関する税務相談を承っております。「相続税」に関してお困り...

・不動産を所有している場合などには評価額を正確に計算することが出来る 〇デメリット・費用が掛かる・相続に弱い税理士もいる・税理士に依頼すること＝確実な相続税申告ではない 税理士に依頼することで、確実な相続税申告が出来るというお考えもあるかと思いますが、もちろん相続に強くない税理士もいるため、相続に強い税理士をお探...

納税資金の対策を行っていないと、特に不動産の相続が起こった場合に、相続税の納税をするための現預金が足りなくなるということも起こりかねません。相続税の原則として、現金で一括納付があります。そのためにも納税資金対策も同時に行っておきましょう。 〇相続税の節税対策相続税は、生前対策として節税対策を行っておくことによって...

・不動産所有者不動産を所有している場合にも、税務調査は入りやすいです。相続税において不動産の評価額は評価しづらいところであり、不動産の評価額のミスから多額の追徴課税を求められる場合もあります。 ・過去に税務調査で指摘された経験がある方過去に被相続人や相続人で税務調査の指摘を受けたことがある方も、税務調査は入りやす...

相続に関するトラブルの中でも、不動産の相続に関するトラブルはしばしば起こります。不動産相続のトラブルに巻き込まれないために、トラブルを防ぐためのポイントについてご説明します。 ①相続財産を明確にしておく相続財産が不明確であると、「もっと財産があるのではないか」という思いからトラブルが生じてしまうことがあります。

特に、土地などの不動産の相続手続きは、相続手続きの中で最も多くの人に関わる手続きです。この記事では、不動産の相続手続きに関してご説明します。 ■不動産相続手続きの流れ不動産相続には、相続登記が必要です。相続登記とは、亡くなった方の名義であった不動産を、相続人の名義に移す手続のことを指します。これを完了させることが...

相続財産には、預金や不動産といったプラスの財産だけではなく、借金や住宅ローンといった債務も含まれ、債務が超過する場合には、相続放棄の検討もしなければなりませんし、被相続人がどれだけの財産を持っていたのかがわからないと遺産分割の判断ができないため、しっかり調査する必要があります。 相続財産の調査では、①相続財産の有...

相続手続きでは、①相続の開始、②遺言書の調査、③相続人の調査、④相続財産の調査、⑤相続放棄の判断、⑥準確定申告、⑦遺産分割協議の作成、⑧相続税の申告、⑨相続預貯金の解約・相続不動産の名義変更の手続きの９個の手続きが必要です。 ①相続の開始日全ての相続手続きの基準となる日は、被相続人の死亡日です。手続きの期限であっ...