不動産 固定資産税
- 家や土地など不動産を所有しているとかかる税金
家や不動産を所有していると、税金がかかります。その家や不動産に課される税金を、固定資産税といいます。毎年1月1日時点に家などの不動産を所有している人に対して課税され、市町村によって徴収されます。 ■固定資産税の計算方法固定資産税額の計算は、土地や建物の場合、「課税標準額×1.4%」というのが原則です。課税標準額と...
- 家族信託・民事信託における認知症対策
そのため、仮に不動産を売買しようとしても、自らの意志では売買が出来ない状態になってしまうのです。認知症になってしまった後は、法定後見人がつく形となり、その法定後見人が意思決定にはかかせない存在となります。しかし、法定後見人は、裁判所が決定した弁護士などになるため、家族が意思決定をすることが出来るというわけではあり...
- 商事信託と家族信託の違い
イメージの通り、信託に関しては「信託銀行」も同じような業務を行っており、家族信託で財産や不動産を託したいという場合でも、商事信託である信託銀行に、同じような形で財産を託すことも可能です。 商事信託の特徴としては、信託会社や信託銀行が受託者となり、管理や承継を行う一方で信託報酬を営利目的で受け取ります。一方、家族信...
- 家族信託手続きの完了までの流れと費用
必須の費用としては、公正証書を作成するのに10~15万円、公正証書の手数料が3~10万円、信託財産に不動産が含まれている場合には、不動産価格の1000分の4を登録免許税として納めなければなりません。そのため、登録免許税はおおよそ10~15万円になります。このほか、家族信託を専門家に依頼するためのコンサルティング料...
- 相続税申告を税理士に依頼するメリット
・不動産を所有している場合などには評価額を正確に計算することが出来る不動産は時価がその都度変わっていきます。不動産の評価額などは税理士にお任せください。 アーム税理士法人では、京都府、大阪府、滋賀県、奈良県を中心に「相続税申告」「節税対策」「税務調査」などに関する税務相談を承っております。「相続税」に関してお困り...
- 自分で相続税申告手続きをする際のメリットとデメリット
・不動産を所有している場合などには評価額を正確に計算することが出来る 〇デメリット・費用が掛かる・相続に弱い税理士もいる・税理士に依頼すること=確実な相続税申告ではない 税理士に依頼することで、確実な相続税申告が出来るというお考えもあるかと思いますが、もちろん相続に強くない税理士もいるため、相続に強い税理士をお探...
- 相続税の節税対策と納税資金対策
納税資金の対策を行っていないと、特に不動産の相続が起こった場合に、相続税の納税をするための現預金が足りなくなるということも起こりかねません。相続税の原則として、現金で一括納付があります。そのためにも納税資金対策も同時に行っておきましょう。 〇相続税の節税対策相続税は、生前対策として節税対策を行っておくことによって...
- 相続税の税務調査の対象者とは?
・不動産所有者不動産を所有している場合にも、税務調査は入りやすいです。相続税において不動産の評価額は評価しづらいところであり、不動産の評価額のミスから多額の追徴課税を求められる場合もあります。 ・過去に税務調査で指摘された経験がある方過去に被相続人や相続人で税務調査の指摘を受けたことがある方も、税務調査は入りやす...
- 不動産相続トラブルを防ぐポイント
相続に関するトラブルの中でも、不動産の相続に関するトラブルはしばしば起こります。不動産相続のトラブルに巻き込まれないために、トラブルを防ぐためのポイントについてご説明します。 ①相続財産を明確にしておく相続財産が不明確であると、「もっと財産があるのではないか」という思いからトラブルが生じてしまうことがあります。
- 不動産相続手続きの流れと必要書類について
特に、土地などの不動産の相続手続きは、相続手続きの中で最も多くの人に関わる手続きです。この記事では、不動産の相続手続きに関してご説明します。 ■不動産相続手続きの流れ不動産相続には、相続登記が必要です。相続登記とは、亡くなった方の名義であった不動産を、相続人の名義に移す手続のことを指します。これを完了させることが...
- 相続財産の調査方法と費用について
相続財産には、預金や不動産といったプラスの財産だけではなく、借金や住宅ローンといった債務も含まれ、債務が超過する場合には、相続放棄の検討もしなければなりませんし、被相続人がどれだけの財産を持っていたのかがわからないと遺産分割の判断ができないため、しっかり調査する必要があります。 相続財産の調査では、①相続財産の有...
- 相続手続きの流れ
相続手続きでは、①相続の開始、②遺言書の調査、③相続人の調査、④相続財産の調査、⑤相続放棄の判断、⑥準確定申告、⑦遺産分割協議の作成、⑧相続税の申告、⑨相続預貯金の解約・相続不動産の名義変更の手続きの9個の手続きが必要です。 ①相続の開始日全ての相続手続きの基準となる日は、被相続人の死亡日です。手続きの期限であっ...
基礎知識
Basic Knowledge
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相続財産の調査方法と...
相続の手続きの際には、相続財産に関しての調査が必要です。相続財産には、預金や不動産といったプラスの財産だけでは […]
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相続税申告の流れと期...
一定額以上の財産をお持ちの被相続人が亡くなって相続が発生した場合には、期限内に相続税の申告と納付を行う必要があ […]
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相続税の配偶者控除の...
相続により一定の金額を超える財産を取得する際には相続税がかかります。この相続税には様々な特例・控除があり、その […]
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注意するべき生前贈与...
相続税の対策の一つとして生前贈与があります。しかし、この生前贈与を行う際に気を付けなければならないのが「生前贈 […]
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株式の相続手続き|相...
株式の相続手続きをするときは、まずは株式の種類を確認し、相続人全員でどのような形で分割するのか、話し合う必要が […]
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リフォーム資金の援助...
住宅をリフォームする際に親や祖父母から資金援助を受けることがあると思います。しかし、贈与税の課税対象になるのだ […]
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資格者紹介
Staff
お客様が抱える相続・不動産のお悩みを解決いたしますので、お困りの際は一人で悩まずお気軽にご相談ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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- 資格
- 税理士・宅地建物取引士・FP
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- 所属団体
- 近畿税理士会 右京支部
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- 経歴
- 同志社大学卒業。金融機関に就職後、運用や企業の財務コンサルティング業務に従事。実家での相続を機に31歳で会計業界に転じる。相続専門の税理士事務所に5年間勤務の後、アーム税理士法人を設立。
相続でお困りの際は相続専門の税理士にお任せください。
問題をスピーディに解決するには経験豊富な専門家への相談が大切です。丁寧にお話をお伺いしますので、お気軽にご相談ください。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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- 資格
- 税理士・FP
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- 所属団体
- 近畿税理士会 右京支部
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- 経歴
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大阪の会計事務所でマネー ジャーとして幅広い業種の顧問を担当するとともに、多数の相続税申告も担当し、10年勤務。
相続専門の税理士事務所に5年間勤務の後、アーム税理士法人を設立。
事務所概要
Office Overview
名称 | 京都相続税申告センター |
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運営事務所 | アーム税理士法人(近畿税理士会 右京支部所属 税理士法人番号 第4738号) |
所属税理士 | 奥林 礼寛, 花岡 直樹 |
所在地 | 〒615-8101 京都府京都市西京区川島東代町3番地 エクセリィ桂lF |
TEL/FAX | TEL:075-874-2111/FAX:075-950-0444 |
営業時間 | 平日 9:30~20:00 (事前予約で時間外・土日祝も対応可能です。) |
URL | https://arm-office.com/(京都相続税申告センター) https://arm-tax.jp/(アーム税理士法人) |